Từ ngày 01/07/2025, địa chỉ của Q Topia không còn gắn với tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Tổ hợp nghỉ dưỡng này nằm trên đường Võ Thị Sáu (tỉnh lộ 44A), xã Phước Hải, TP.HCM (trước ngày 01/07/2025 là thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu). Cách ghi mới có căn cứ rõ ràng, nhưng nhiều tài liệu vẫn lẫn lộn giữa tên cũ và tên mới, giữa xã và phường.
Căn cứ của tên gọi “xã Phước Hải, TP.HCM”
Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 ngày 16/06/2025 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của TP.HCM mới, tức thành phố hình thành từ việc hợp nhất TP.HCM, tỉnh Bình Dương và tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Từ 01/07/2025, thành phố có 168 đơn vị cấp xã, gồm 113 phường, 54 xã và 1 đặc khu là Côn Đảo.
Với Phước Hải, nghị quyết viết: “Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Phước Hải và xã Phước Hội thành xã mới có tên gọi là xã Phước Hải”. Đơn vị mới là xã chứ không phải phường, và rộng hơn thị trấn cũ vì gồm cả xã Phước Hội. Cũng từ ngày này, cấp huyện kết thúc hoạt động.
Địa chỉ đầy đủ của dự án
Hồ sơ đề xuất cấp giấy phép môi trường của dự án, công khai ngày 10/02/2026, ghi địa điểm thực hiện là thửa đất số 30 và thửa đất số 31, tờ bản đồ số 19, xã Phước Hải, TP.HCM. Tên pháp lý trong hồ sơ là “Khu Thương mại dịch vụ, căn hộ du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng và khách sạn cao cấp tại xã Phước Hải, Thành phố Hồ Chí Minh”. Chủ đầu tư dự án đặt trụ sở tại khu phố Hải Tân, cùng xã.
Khu đất rộng 73.842 m², nằm hai bên đường Võ Thị Sáu: thửa 30 ở phía núi, thửa 31 ở phía biển. Địa chỉ viết đủ vì thế là: đường Võ Thị Sáu (tỉnh lộ 44A), xã Phước Hải, TP.HCM.
Những cách ghi sai còn gặp
| Cách ghi | Vì sao chưa đúng |
|---|---|
| “Phường Phước Hải” | Phước Hải là xã; có trang tra cứu dịch nhầm thành “Phước Hải Ward”. |
| “Thị trấn Phước Hải” | Chỉ đúng khi nói về giai đoạn trước 01/07/2025. |
| “Huyện Đất Đỏ”, “huyện Long Đất” | Đất Đỏ nhập vào huyện Long Đất từ 01/01/2025; đến 01/07/2025 cấp huyện kết thúc hoạt động. |
| “Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu” | Tỉnh đã hợp nhất vào TP.HCM; chỉ dùng kèm chữ “cũ”. |
| “Vũng Tàu” | Nay là tên một phường, cách Phước Hải khoảng 25–30 km. |
| “Mặt tiền ĐT.994” | Đường trước dự án là đường Võ Thị Sáu (tỉnh lộ 44A); ĐT.994 là tên chung của hành lang đường ven biển đang nâng cấp. |
Trong các đơn vị giáp ranh với Phước Hải, chỉ xã Hồ Tràm đang lập đề án lên phường, theo thông tin tháng 4/2026; còn lại đều là xã.
Vì sao giấy tờ cũ vẫn ghi tên cũ
Văn bản ban hành trước ngày sắp xếp ghi địa danh theo thời điểm ký. Quyết định 817/QĐ-UBND ngày 08/04/2019 công nhận kết quả trúng đấu giá ghi khu đất tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ; hai giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp ngày 06/02/2020 cũng theo địa danh khi đó. Các quyết định này còn gọi con đường trước khu đất là “Tỉnh lộ 44”.
Sau ngày 01/07/2025, văn bản mang địa danh mới: quy hoạch chi tiết 1/500 được UBND xã Phước Hải phê duyệt ngày 24/12/2025; hồ sơ môi trường do Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM công khai tháng 02/2026; giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cấp ngày 10/06/2026. Khi đối chiếu hai lớp giấy tờ, nên dựa vào số thửa và tờ bản đồ: thửa đất số 30 và 31, tờ bản đồ số 19 xuất hiện ở cả giấy chứng nhận năm 2020 lẫn hồ sơ môi trường năm 2026.
Ý nghĩa thực tế với người tìm hiểu dự án
Ghi đúng địa chỉ không chỉ là chuyện câu chữ. Có ba hệ quả đáng lưu ý:
- Văn bản gần nhất của dự án do UBND xã Phước Hải và cơ quan của TP.HCM ban hành hoặc công khai; muốn tra cứu thủ tục cần tìm đúng cơ quan.
- “Thuộc TP.HCM” không có nghĩa là gần trung tâm thành phố: quãng đường về Phước Hải khoảng 90–120 km tùy lộ trình, quãng 2 giờ xe khi chưa tính cao tốc.
- Khi tìm thông tin quy hoạch, hạ tầng hay tin tức địa phương, từ khóa đúng là “xã Phước Hải”; tên cũ chỉ giúp tìm lại tài liệu trước tháng 7/2025.
Tóm lại, cách ghi chính xác là xã Phước Hải, TP.HCM, kèm tên cũ trong ngoặc khi cần đối chiếu với giấy tờ giai đoạn 2019–2022 của Q Topia. Mọi cách ghi “phường”, “thị trấn”, “huyện” như đơn vị đang tồn tại đều không còn phù hợp kể từ ngày 01/07/2025.
